Name: Villa Manosque
SKU: 86664698
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

164 m² / 1 155 m²

6 pièces

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Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2014 bénéficie d’une vue dominante et d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 164 m², elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le niveau principal propose un vaste espace de vie de 67 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace bureau ou dégagement. Les pièces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses, dont une terrasse piscine, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue. En rez-de-jardin, un espace d’environ 50 m² offre une chambre d’amis, un dressing, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. La propriété dispose également d’un garage de 95 m² et d’une piscine de 6 x 4 m avec terrasse dédiée, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE B et de faibles émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s’élève à environ 3 000 € par an. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, alliant tranquillité, confort et proximité des services.

Référence: 86664698

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr