Name: EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier rare à la vente – Strasbourg Koenigshoffen
SKU: 86461529
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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400 000 €

280 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ – rare à la vente – Strasbourg Koenigshoffen (Rue des Capucins)

Situé au cœur de Koenigshoffen, découvrez cet ensemble immobilier complet composé de 2 appartements offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet familial.

Composition :

1 appartement RDC – 130 m² (photo 9 à 14)
• 3 chambres
• Loué 1 000 €/mois (fin de bail en 2028)
• DPE : C – Chauffage pompe à chaleur

1 appartement 1er étage en duplex – 145 m²
• Appartement 6 pièces / 4 chambres
• libre de toutes occupations
• DPE : D – Chauffage pompe à chaleur

Pas d’extérieur privatif : cour commune.

Prix de vente : 400 000 € FAI

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Mentions légales

Prix 400 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : C / D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : informations disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86461529
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc strasbourg appartements Koenigshoffen strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr