Appartement 19m² à perpignan

Idéal investisseur. Ce studio meublé est vendu occupé sous bail commercial dans une résidence étudiante exploitée par une enseigne nationale .

Le logement est intégralement meublé et équipé, avec une gestion assurée par l'exploitant dans le cadre d'un bail hôtelier / parahôtelier.

Le loyer est versé par trimestre et s'élève à 737,74 € TTC, soit 2 951 € TTC par an. Le bail garantit un revenu locatif régulier même en cas de vacance.

Caractéristiques principales :

Studio meublé, vendu occupé
Bail commercial en cours avec un gestionnaire reconnu
Locataires exclusivement étudiants
Loyer trimestriel : 737,74 € TTC
Pas de gestion à prévoir

Avantages de ce type d'investissement :
Revenus sécurisés par bail commercial
Aucune gestion locative (location, entretien, états des lieux à la charge du preneur)
Loyer garanti, même en cas de non-occupation
TVA récupérable sous conditions (parahôtellerie)
Fiscalité attractive
Bail longue durée, stabilité assurée

Cet investissement vous permet de bénéficier d'un rendement net optimisé, sans souci de gestion, dans un cadre fiscal avantageux.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr