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Immeuble de rapport - 5 appartements + combles aménageable - caves & stationnements
— Gap 05000 —
Nos partenaires locaux
Cet immeuble de rapport se compose actuellement de 5 appartements et offre un fort potentiel d'optimisation. Son atout majeur : la possibilité d'aménager les combles, permettant d'augmenter la rentabilité et la valeur globale de l'immeuble. Le bien correspond parfaitement à une stratégie d'investissement orientée rentabilité locative, projet patrimonial, création de valeur et/ou déficit foncier (travaux / optimisation). Composition actuelle (5 lots) : 2 appartements T2 1 appartement T1 2 appartements T3 Dépendances / annexes très valorisantes : 5 caves 5 places de stationnement Potentiel : Combles aménageables permettant la création de 2 logements supplémentaires => fort potentiel d'optimisation et de création de valeur Un actif idéal pour investisseur souhaitant un immeuble évolutif, capable d'améliorer sa rentabilité et sa valorisation au fil du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sixième Avenue de Gap. Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - 5 appartements + combles aménageable - caves & stationnements
565 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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