Name: Maison 171m² - 5 chambres- Double garage - Studio Indépendant
SKU: 82042
Price: 429990 EUR
Availability: InStock

429 990 €

171 m² / 720 m²

7 pièces

L'Adresse Narbonne

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Située sur les hauteurs de Narbonne, cette maison lumineuse de 171 m² vous séduira par son cadre privilégié et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 720 m², elle offre un confort de vie idéal. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière avec vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, de 5 chambres avec placards dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant avec terrasse, parfait pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Un double garage de 38 m² vient compléter ce bien. Atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages et la cathédrale. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 82042
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr