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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

direct fabricant

à Argenton-Chateau

196 560 €

125 m² / 714 m²

8 pièces

AGENCE ADI IMMOBILIER SAINT MAIXENT L'ECOLE

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Nouveauté , Maison de ville à Saint-Maixent-l'École, Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder cette authentique maison de ville en pierre, ayant conservé le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie profitant d'une lumière traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, donnant sur un jardin clos et paisible. Un salon chaleureux complète l'ensemble doté d'un poêle à pellets pour une ambiance cocooning, tandis qu'un poêle à bois agrémente également la pièce de vie. La maison offre 5 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage). Un espace mezzanine vient parfaire cet habitation, idéal pour un coin lecture ou un espace jeux. Vous apprécierez également : une cave, parfaite pour la conservation du vin un garage avec portail électrique un joli jardin clos agrémenté de deux dépendances Prestations techniques : Adoucisseur d'eau Huisseries en double vitrage Chauffage au gaz de ville Électricité reprise Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées]. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr