Appartement 200 m² à Clermont-Ferrand

Sous compromis : Immeuble de Standing à vendre - 6 Studios Loués Meublés et 3 Places de Stationnement Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état (neufs), est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable, clé en main. Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails. Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking couvert privé, sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel. Chacun des appartements est loué. Le Revenu locatif annuel brut est de 40 080€ La location touristique s'y prête tout aussi bien puisque l'immeuble se situe proche du Stade Marcel Michelin. Situé dans un quartier attractif, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés. Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable pour vos locataires. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 ou [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 CBF Conseils 61 bld Gustave Flaubert, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968