Investissement locatif Roanne centre, F2 loué 30 m², ascenseur, faibles charges, aucun travaux copropriété, revenus immédiats.

Situé en plein coeur de Roanne, dans un secteur central très recherché par les locataires, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement simple et rentable. Proche des commodités, des transports et des services, l'emplacement garantit une demande locative constante. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement F2 de 30,52 m² se trouve au 2 étage. Il offre une configuration fonctionnelle et efficace : une pièce de vie, un espace nuit distinct, une cuisine et une salle d'eau. Un format parfaitement adapté au marché locatif local (étudiants, jeunes actifs). Le bien est vendu loué, vous permettant de percevoir des revenus immédiatement après acquisition, sans recherche de locataire. Dans cette résidence, nous disposons également de deux autres appartements identiques, déjà loués, offrant la possibilité d'un investissement multiple et cohérent. Côté chiffres : Loyer actuel : 302 euros hors charges / mois Revenus annuels : 3 624 euros Les atouts pour investisseur : Bien vendu loué Rentabilité immédiate Emplacement central recherché Ascenseur Gestion simple Faible ticket d'entrée Aucun travaux de copropriété à prévoir Bonne demande locative Possibilité d'acquérir plusieurs lots Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un actif sécurisé et facile à gérer. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au [Coordonnées masquées]