325 000 €

107 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER; VOIRON, en hyper centre ville, boulevard de la République, rare à la vente: T5 transformé en T3 de 107,30 m2 avec 2 terrasses (10 m2 et 6,50 m2) et garage de 30 m2. Situé au 4o étage /5 vec ascenseur sécurisé, au sein de la Résidence d’Estrees, construction des années 2004. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et cellier d’un salon séjour double / salle à manger de 43,90 m2 avec un accès direct sur la terrasse, d’une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct sur la seconde terrasse. Le couloir dessert 2 chambres (15,65 m2 et 13,40 m2), une SDE et un WC séparé. L’appartement offre également un garage double de 30 m2 en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants manuels et automatiques pour les baies vitrées. Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs. Climatisation réversible dans la pièce de vie (Marque Daikin). Stores bannes manuels et automatiques. Interphone, ascenseur, fibre. Assainissement collectif. 325 000 € - honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280 € et 1780 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 220 lots dont 70 à usage d'habitation- charges de copropriété: 125 € / mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH A visiter avec Delphine au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

Référence: c
Bien en copropriété. Nombre de lots : 220. Charges de copropriété : 1500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOIRON Centre, T4 107,30 m2 + garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VOIRON Centre, T4 107,30 m2 + garage

325 000 €