CHARAVINES, Immeuble de rapport 795 m2

*** SOUS OFFRE ***
Investissement MV IMMOBILIER:
CHARAVINES, 2 immeubles de rapports, l'un de 4 appartements loués d'une surface de 542 m2 et le second de 3 appartements avec 4 garages également loués d'uns surface de 225 m2.
Le tout sur une parcelle de 11 360 m2.
Bâtiment 1 : 2483 € / mois hors charge
Bâtiment 2: 1983 € / mois hors charge Soit 4466 € / mois.
Le premier immeuble de 542 m2 sur 3 étages : revenus mensuels 2483 € hors charges. -
RDC: T3 de 80 m2 avec terrasse de 30 m2 et place de stationnement privative, comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, SDB et un WC. Actuellement loué mensuellement 628 € + 146 € de charges = 774 € // CLASSE ENERGIE E
T3 de 77 m2 avec terrasse de 30 m2 et place de stationnement privative, comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, SDB et un WC. Actuellement loué mensuellement 557€ + 146 € de charges = 703 €. // CLASSE ENERGIE D.
- Etage 1 : T6 de 195 m2 avec terrasse de 60 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, SDB et un WC. Actuellement loué mensuellement 687 € + 302 € de charges = 989 € / CLASSE ENERGIE F
- Etage 2 : T6 de 190 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, SDB et un WC. Actuellement loué mensuellement 611 € + 302 € de charges = 913 € // CLASSE ENERGIE E
Chauffage collectif au fuel. Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois. Assainissement collectif.
Le second immeuble de 225 m2 sur 3 étages avec garages - revenus mensuels : 1983 € hors charges.
- Rez-de-chaussée : 3 garages ? un garage attribué par logement.
T2 de 55 m2 avec jardin privatif de 200 m2, comprenant, une entrée, une cuisine, un séjour, 1 chambre, SDB / WC et un cellier. Actuellement loué mensuellement 589 € + 16 € de charges = 605 € // CLASSE ENERGIE D.
- Etage 1 et 2 : T4 en duplex de 85 m2 avec terrasse de 20 m2 comprenant: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et un WC. A l'étage 3 chambres et une SDB avec WC. Actuellement loué mensuellement 684 € + 16 € de charges = 700 € // CLASSE ENERGIE D
- T4 en duplex de 86 m2 avec terrasse de 20 m2 comprenant: une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un WC. A l'étage 3 chambres et SDB avec WC. Actuellement loué mensuellement 710 € + 16 € de charges = 726 € // CLASSE ENERGIE D
Chauffage individuel électrique. Menuiseries en aluminium double-vitrage avec store métallique automatique au rez-de-chaussée, celles de l'étage ont été changées en 2021.
Assainissement collectif.
890 000 € - honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.