Le Mans - Secteur Croix Georgette : grande maison familiale de 250 m2 avec sous-sol complet

Le Mans - Croix Georgette : volumes rares & potentiel exceptionnel !
Découvrez cette maison de 250 m2, idéale pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux, nichée sur une magnifique parcelle de 2 800 m2.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un immense salon/séjour baigné de lumière, accompagné d'une cheminée, d'une cuisine, d'un grand hall d'entrée, et de 4 chambres de plain-pied + salle de bain.
À l'étage, une mezzanine spectaculaire, 3 chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit généreux.
Sous-sol total, environnement agréable, transports à proximité, luminosité et volumes impressionnants : tout est réuni pour créer la maison de vos envies.
Travaux à prévoir, mais un potentiel incroyable à valoriser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3110-1[Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).