199 000 €

160 m² / 1 012 m²

6 pièces

GROUPE O.S.H.

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MAISON 160m2 Le Puy Notre Dame
Maison avec grand potentiel Dépendances
Située dans la commune du Puy Notre Dame, cette maison au charme ancien vous offre un cadre de vie agréable, au calme et à deux pas du centre bourg.
Cette maison est composée de :
une belle entrée avec rangements
un spacieux salon séjour, suivi d’une cuisine
un espace véranda
une chambre avec cheminée
une seconde chambre avec sa salle d’eau indépendante
un WC
A l’étage:
3 chambres
une salle de bain
un WC
deux espaces brut d’un total de 37m2 à aménager
Vous disposerez également d’une grande cave ancienne.
Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, avec accès immédiat au jardin, ainsi que de nombreux espaces d’ateliers et de rangements.
Une grande cour protégée par un portail, vous permet de stationner plusieurs véhicules.
Un espace supplémentaire de 23m2 est accessible depuis la cour ainsi qu’un second espace à rénover de 20m2.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour les futurs propriétaires qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Ne manquez pas cette belle opportunité pour investir dans une maison pleine de possibilités.
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2023

Coûts annuels estimés : 4 130 € - 5 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 6 pièces 160 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village 6 pièces 160 m2

199 000 €