Name: Appartement 42 m² à Nice
SKU: VA1908-JORISJACOMINO
Availability: InStock

n.c. €

42 m²

2 pièces

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Sous compromis : À VENDRE / 2 PIÈCES / 43m2 / SECTEUR MUSICIENS / RUE CAFFARELLI / BOURGEOIS / DERNIER ÉTAGE :

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice à 800 mètre de la Promenade des Anglais, et à 200 M de l'arrêt de tramway Alsace Lorraine, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur au-sein d'un Palais bourgeois datant de 1900, au calme total en retrait par son entrée verdoyante.

Cet appartement traversant se compose d'ne belle chambre de 11,57 avec placards équipés.
Une cuisine américaine ouverte sur un salon/salle à manger climatisé de 23,85m2, une salle de douche rénovée en pierre naturelle, avec toilettes et un cumulus dernière génération.

Les plus de ce bien: climatisé, double vitrage, fraichement repeint, dernier étage, Ascenseur, calme total, vue dégagée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement très demandé et à deux pas de toutes les commodités.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr.».

Dans une copropriété de 69 lots. Procédure en cours : Procédure contre un copropriétaire pour sa haie non conforme. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA1908-JORISJACOMINO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 841 € - 1 137 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Vue de l'appartement

Salon Généré par iA

SALON

Cuisine

CUISINE salle a manger

autre vue chambre meublée

chambre meublée

Douche et toilette

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr