Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande.
Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure.
L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère.
Disposition des pièces
Rez-de-jardin:
Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager
Une première chambre
Grand salon équipé d'un poêle à bois
Deux chambres supplémentaires
Espace buanderie
Salle de bain avec WC à terminer
Étage:
Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux
Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte
WC indépendant
Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon
Confort:
Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles
Isolation des combles récente
Excellent classement énergétique C
Extérieur:
Terrasse plein sud
Garage/atelier non attenant
Large espace de stationnement
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599990 )
Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure.
L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère.
Disposition des pièces
Rez-de-jardin:
Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager
Une première chambre
Grand salon équipé d'un poêle à bois
Deux chambres supplémentaires
Espace buanderie
Salle de bain avec WC à terminer
Étage:
Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux
Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte
WC indépendant
Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon
Confort:
Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles
Isolation des combles récente
Excellent classement énergétique C
Extérieur:
Terrasse plein sud
Garage/atelier non attenant
Large espace de stationnement
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599990 )
Référence: 830038748463
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7pièces 4 chambres en pierre, Charme, espace et possibilités d’aménagement à SAINT ANTOINE DE BREUILH (24)
168 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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