Local commercial 107,70m² / plein centre-ville de saint-raphael

LOCAL COMMERCIAL – Vitrine d'angle 91 m² Visibilité maximale

Impossible de passer devant sans le remarquer.

Situé en rez-de-chaussée avec une large vitrine offrant une exposition sur deux axes, ce local allie visibilité optimale, agencement intelligent et confort d'exploitation immédiat.



Configuration des espaces

Rez-de-chaussée – 91 m²
Pièce principale 56 m² · Salle de repos 13 m² · Réserve 7 m² · Bureau indépendant 8 m² · Sanitaire avec douche

Mezzanine ≈ 16 m²
Parfaite pour du stockage ou un espace de travail complémentaire.



Ce qui fait la différence

Vitrine d'angle — double exposition, double visibilité
Local lumineux et modulable à souhait
Climatisation réversible
Accès PMR
Charges réduites
Tous commerces autorisés (hors restauration et activités nuisantes)



Fait pour vous si vous êtes…

Profession libérale · Cabinet médical ou paramédical · Showroom · Espace de vente · Toute activité pour qui la visibilité est un atout commercial.

Investisseur ? Ce bien n'est pas en reste avec une rentabilité potentielle très intéressante.



Un local prêt à l'emploi, dans lequel vous posez vos affaires et vous lancez.

*Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle à titre de projection.

Kevin TILLIEUX – [Coordonnées masquées]