Maison 108m² Thiers 63300

Située sur le bas de Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 , 1 heure de Saint-Etienne et 1
heure 30 minutes de Lyon.

Une visite s'impose..

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ
108m² entièrement rénovée et qui propose de belles prestations de qualité, le tout sur un
terrain de 781m² .
A proximité de toutes les commodités: école, centre commercial, poste.

Au rez-de-chaussée, deux garages et une cave.

Commençons la visite avec en rez-de-jardin, une grande pièce de vie très lumineuse (
42m²), une cuisine ouverte et aménagée . Une dépendance attenante avec un plateau
pouvant servir d'atelier ou un agrandissement sur la maison.
A l'étage et en empruntant un bel escalier on arrive sur deux chambres dont une équipée
d'un placard à portes coulissantes (11m²) et l'autre dotée d'un joli dressing (18m²).
Une salle d'eau et un WC séparé avec une vasque.

Passons au dernier étage pour y découvrir un espace entièrement aménagé, idéal pour une
grande chambre avec bureau.

Coté extérieur:
Stationnement devant la maison.
Un bel espace arboré à aménager selon vos goûts.
Un puits.

Coté technique:
Menuiseries PVC double vitrage.
Radiateur NFC énergie électrique
Fibre.
Ballon d'eau 200 litres.
Tout à l'égout.

Le DPE à été réalisé le 21/01/2026 et classe la maison en C.
Le diagnostic assainissement à été réalisé le 13/01/2026.
Taxe Foncière 2025 : 790€.

Cette belle maison n'attends plus que vos cartons alors n'hésitez pas un instant à décrocher votre téléphone..

Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr