Name: Appartement à vendre 3 pièces PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75)
SKU: 340933348881
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

48 m²

3 pièces

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Appartement 3 pièces Paris 11ᵉ – Passage du chemin vert
À vendre loué (1 700 €/mois) ou libre

À 5 minutes à pied du métro : Saint-Ambroise (ligne 9)
Tous commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité
Caractéristiques :
3 pièces optimisées 47.72 m²
Cuisine équipée Salle de bain avec douche + WC séparé
Fenêtres double vitrage + porte blindée
Chauffage et eau chaude individuels électriques
RDC Résidence calme et sécurisée
Charges : 167 €/mois
Idéal pour :
Investisseurs : rendement locatif assuré : 4.2 %, emplacement très demandé
Résidence principale : quartier vivant et bien desservi
Disponible rapidement – Visites sur rendez-vous
Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937734

Référence: 340933348881
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr