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Cozynergy

à Toulouse

ancienne bergerie de caractère à acheter PROCHE ANDUZE

— Lezan 30350 —

445 000 €

136 m² / 1 674 m²

7 pièces

Immobilier du Sud

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Dans la commune de Lézan dans le Gard, portez-vous acquéreur de cette ancienne bergerie en pierre bénéficiant de 5 chambres et d'une large terrasse agréable et bien exposée. . ce bien totalise 138m2 avec une entrée , un coin salon de 22m2, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant 2 chambres au premier etage et .3 chambres au second étage et d une grande piece de 26 m2 pour la détente ,Une pompe a chaleur a été installée en 2022 et un thermonynamique pour le confort moderne . Pour déjeuner en plein air, le bien vous propose un jardin et une terrasse mesurant 65m2. La parcelle de 1674m2 est parfaite si l on aime la campagne proche des commerces de proximité et ecole maternelle et primaire et pole medical . L'habitation vous fait profiter d'un vaste sous sol et surtout d'une grande remiise en pierre indépendante de 80 m2. . Le prix est fixé à 445 000 €. Coût de l'impôt foncier : 1 250 € environ annuels.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr