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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

BAUDECO

à Lyon-8e

445 000 €

99 m²

5 pièces

Agence des Pentes

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Rue AUDIBERT ET LAVIROTTE
Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type T5, au sein d’une copropriété récente et de standing, d’une surface de 99 m2 et situé au troisième étage avec ascenseur. Cet appartement se compose :
- au premier niveau : d’une belle pièce de vie, cuisine séparée et pouvant s’ouvrir très facilement, une chambre avec salle d’eau, W.C
- au second niveau : trois chambres, salle de bain, W.C, buanderie.
Une grande terrasse en angle de 34 m2
Parquet neuf
Possibilité d’acquérir séparément un ou deux box en sus à 25.000,00 EUR l’unité.
Proche tous commerces
Tram T2 et T4, arrêt Jet d’Eau au pied de l’immeuble
Charges : 250 euros par mois comprenant l’ascenseur, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.
Il est toutefois prévu de faire supporté à terme à chaque copropriétaire, sa consommation réelle en chauffage.
Taxe foncière : 1783 euros
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
Plus de photos sur demande

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 99 m2 - avec terrasse de 34 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T5 - 99 m2 - avec terrasse de 34 m2

445 000 €