Name: APPARTEMENT en résidence avec piscine à COGNAC
SKU: 2025-007
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

74 000 €

36 m²

2 pièces

BOISSON IMMOBILIER

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À découvrir, appartement situé dans le quartier Saint-Jacques, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Il se compose d’une entrée de 3m2, d’une pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6,50 m2 idéale pour profiter de l’extérieur. Une chambre de 10,30 m2, une salle de bains de 2,50 m2, wc indépendant de 1 m2 et des espaces fonctionnels complètent l’ensemble.
Une place de parking est également incluse.
Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur Saint-Jacques.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Référence: 2025-007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 185. Charges de copropriété : 1150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2024

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr