Double logement rénové, idéal résidence principale + locatif

Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu, venez découvrir cette maison intelligemment aménagée en deux lots indépendants, idéale pour un projet de résidence principale avec investissement locatif ou pour un double investissement.
Le premier lot se compose d’un studio loué 580euros de 34 m2 en parfait état, comprenant une belle pièce de vie d’environ 30 m2 avec cuisine équipée, un espace repas, un coin salon et un espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau confortable avec douche et WC.
À l’étage, le second lot, entièrement rénové, offre un magnifique appartement lumineux. Il se compose d’une belle pièce de vie aménagée en trois espaces : cuisine américaine équipée et aménagée, coin repas et salon télévision. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec un WC supplémentaire.
Le bien bénéficie également d’un terrain non attenant de 558 m2, situé à seulement 20 mètres de la maison, permettant le stationnement de quatre véhicules, ainsi que d’un abri de jardin. Une cour intérieure, en lien direct avec le studio, complète l’ensemble.
Vous êtes à la recherche d’un bien sans travaux avec panneau solaire, offrant la possibilité de combiner résidence principale et investissement locatif, ou d’un double rendement locatif, dans un secteur calme et agréable ? Alors ce bien est fait pour vous.
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Informations légales

Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1060 € .
Maison individuelle

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