Appartement T3 66m2 au 1er et dernier étage avec grande terrasse de 34m2

BAISSE DE PRIX

!!! EXCLUSIVITÉ !!!

T3 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER DES AMOUREUX
Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69 m2 avec terrasse de 34 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots avec charges très faibles (200 €/an).
Les points forts qui font la différence


Grande terrasse ensoleillée de 34 m2 (rare sur le secteur)


Appartement lumineux et traversant


1 chambre + 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint)


Climatisations réversibles récentes


Double vitrage PVC


Dernier étage


Faibles charges


À prévoir
Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou valoriser le bien.

Emplacement stratégique Quartier des Amoureux


Centre-ville : 7 min


Périphérique : 1 min


Autoroute : 7 min



Informations clés


Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur)


Taxe foncière : 1 232 €


DPE : 167 kWh/m2/an


Dépenses énergétiques estimées : 948 € à 1 282 €/an


Bien rare avec extérieur XXL, parfait en résidence principale ou investissement.
À visiter sans tarder.
Contactez Rémi Testard au [Coordonnées masquées]
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris [Coordonnées masquées] Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com