Appartement de Type 2 Butte Sainte-Anne - NANTES

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m2.

Implanté au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien affirme d’emblée ses qualités : une luminosité naturelle généreuse, une distribution rationnelle, et surtout un emplacement de tout premier ordre. Un appartement sain, lisible, sans compromis, idéal aussi bien pour habiter que pour investir avec discernement.

Une adresse prisée, entre caractère nantais et efficacité du quotidien

S’installer à la Butte Sainte-Anne, c’est faire un choix clair : celui d’un quartier à forte identité, recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valeur patrimoniale durable.

Ici, le quotidien se vit intégralement à pied, avec une précision rare dans les distances :


Première boulangerie à 120 mètres, littéralement au coin de la rue
Tous les commerces de proximité et commodités à moins de 86 mètres, pour une organisation sans contrainte
Arrêt de bus 'Le Chat' Chronobus C1 à 140 mètres, liaison directe et rapide vers le centre-ville
Jardin extraordinaire à 300 mètres, véritable respiration verte et lieu de promenade prisé


Un environnement vivant, structuré et extrêmement pratique, où chaque déplacement devient simple et intuitif.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement maîtrisé

L’appartement propose une organisation efficace, pensée pour le confort au quotidien :


Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et fluidité
Une chambre indépendante, située à l’arrière de la copropriété, garantissant calme et repos
Une salle d’eau avec douche et meuble vasque
Un WC séparé, détail essentiel pour un confort durable


Aucune surface perdue, aucun espace inutile : chaque mètre carré est exploité avec justesse.

Un bien sain, aux fondamentaux clairs et maîtrisés


Surface : 43,22 m2 (Carrez)
Charges prévisionnelles : 141 € / mois


Copropriété :


8 lots
Aucune procédure en cours


Bien vendu libre de toute occupation.


Les atouts qui font la différence


Quartier de la Butte Sainte-Anne, à la demande constante
Appartement lumineux au 1er étage
Petite copropriété saine et suivie
Cave en annexe
DPE projeté optimisable
Bien libre, immédiatement disponible



Pour qui ?


Ce bien répond parfaitement aux attentes de :


Un premier achat sécurisé dans un secteur à forte valeur patrimoniale
Une résidence principale confortable et stratégiquement située
Un investissement locatif pertinent, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes


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Maxime MARSOIN cabinet immobilier Direct Home 44
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