MA COMPAGNIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente : Un immeuble en plein coeur des Herbiers.
Idéalement situé au centre-ville des Herbiers, cet immeuble de caractère sur 3 niveaux offre une rentabilité immédiate.
La composition :
5 appartements parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant
Les atouts majeurs :
Emplacement premium en hypercentre, Diversification des revenus (résidentiel + commercial), Forte attractivité des Herbiers : dynamisme économique et cadre de vie prisé. Gestion facilitée avec des locataires déjà en place. Loyer actuel : 57 700,00 €.
Que vous cherchiez à constituer un patrimoine, à développer votre portefeuille immobilier ou à optimiser votre fiscalité, cet ensemble répond à toutes ces ambitions.
Ce bien n'attend plus que vous !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement situé au centre-ville des Herbiers, cet immeuble de caractère sur 3 niveaux offre une rentabilité immédiate.
La composition :
5 appartements parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant
Les atouts majeurs :
Emplacement premium en hypercentre, Diversification des revenus (résidentiel + commercial), Forte attractivité des Herbiers : dynamisme économique et cadre de vie prisé. Gestion facilitée avec des locataires déjà en place. Loyer actuel : 57 700,00 €.
Que vous cherchiez à constituer un patrimoine, à développer votre portefeuille immobilier ou à optimiser votre fiscalité, cet ensemble répond à toutes ces ambitions.
Ce bien n'attend plus que vous !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble Centre ville des Herbiers 85500.
930 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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