Maison 72 m² à Gaillac

Maison de village 4 pièces, de 72 m² sur deux niveaux. • Au rez de chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un Wc - Une Cave de 15 m2 • A l'étage (1) : - Une chambre - Un bureau - Une salle de bain • A l'étage (2) : - Une chambre avec dressing - Une deuxième chambre avec placard - Une reserve • Sa localisation : - Au pied des commerces du village de Gaillac et de toutes les commodités - A 2 min à pied du Cinéma, Salle de spectacle. - A moins de 20 min ALBI des (Boutiques, Restaurants, Hôpitaux, ...) - À 400 m de la Gare Routier (Bus toutes directions) - A 5 min en voiture de l'autoroute - A 600 métres de la Gare de Gaillac • Informations techniques : - Fenêtres bois double vitrage et Volets bois - Chauffage électrique - Assainissement Collectif (Tout à l'égout) - Toiture isolée est refaite à neuf (2024) - Raccordée à la Fibre - DPE D Consommation annuelle de 1470 €/an à 1980 €/an) et GES B - Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante. • Informations financières : - Taxe Foncière : 971€/an - Honoraires à la charge du vendeur. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'information ou visite, contactez: Jean-Luc REPETTO Tel :[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072