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AUDITEN

à Toulon

Mobalpa La Valette

à La Valette-Du-Var

79 000 €

21 m²

1 pièce

IG Prestige

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Idéalement situé en plein centre-ville de La Valette-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et transports, ce joli studio de 21 m2 bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement apprécié des locataires.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement cosy offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à la location meublée ou longue durée.
Actuellement loué 535 € par mois charges comprises, il génère un revenu locatif immédiat, sans vacance, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
Les atouts :

Emplacement central et très recherché
Proximité immédiate des commerces et transports
Appartement déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Format studio très demandé
Excellent investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, simplicité de gestion et rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un produit performant.
Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2022

Coûts annuels estimés : 314 € - 424 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 21m2 en plein cœur de La Valette-du-Var Investissement locatif clé en main

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio de 21m2 en plein cœur de La Valette-du-Var Investissement locatif clé en main

79 000 €