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Cozynergy

à Toulouse

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Le grau du roi - maison avec activite commerciale au rez-de-chaussee

Name: Le grau du roi - maison avec activite commerciale au rez-de-chaussee
SKU: 6368
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

420 000 €

157 m²

7 pièces

PROVIMO

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Quai Colbert, au GRAU DU ROI, pour un investisseur, cette maison de caractère est idéalement située.
Le rez-de-chaussée d'environ 90m2, est occupé par un restaurant exploité depuis plus de vingt ans dont le bail commercial a été renouvelé en 2021.
Belle salle, cuisine, sanitaires et courette.
A l'étage, désservi pas un escalier indépendant, les quatre chambres, les quatre salle-d'eau, le wc, la buanderie et le débarras s'articulent autour d'un puits de lumière.
Bail commercial échéance 2030, loyer 20 040€ annuel.
A visiter sans tarder - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6368
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2023

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr