Name: Appartement 80m² à La Plaine Saint Denis
SKU: 11309
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

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369 000 €

80 m²

4 pièces

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À proximité immédiate du métro ligne 12 (7 minutes à pied), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une copropriété récente de 2001, bien entretenue.

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Deux extérieurs agréables et lumineux viennent compléter ce bien, idéals pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est incluse.

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, proche des transports, commerces, écoles et commodités.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et qualité de vie.

À visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 11309

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr