Maison 108 m² à Saint-Simon

L'agence Immo46 vous propose à la vente, à seulement 15 minutes du centre de Gramat, ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur plus de 6 000 m² de terrain.


Cette propriété de caractère, se compose de plusieurs bâtis en pierre :


- La maison principale : vous serez séduits dès l?entrée par les volumes et l?atmosphère chaleureuse de la pièce de vie de près de 70m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, , aménagée et équipée, en partie dans la souillarde dispose d?un espace repas convivial. L?ensemble donne sur une terrasse bénéficiant d?une vue dégagée.

À l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing (transformable en 3ème chambre), d?une salle d?eau et d'un WC indépendant.


-Le fournil, entièrement rénové, d?environ 40 m² sur deux niveaux, comprend : une cuisine d'été au rez-de-chaussée de 25m² et une grande pièce à l?étage de 16m².

Ce bâtiment peut constituer un espace indépendant parfaitement adapté à l?accueil d?invités ou à un projet de location de charme.


- La grange de 143 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies, vient compléter cet ensemble. Elle offre un potentiel remarquable pour la création d?un gîte, d?un atelier ou d?un espace de vie supplémentaire.


Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet touristique haut de gamme.


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DPE C- GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810? à 1 170? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022.2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.