À vendre – Studio de charme – Marais historique – Paris 4e

Situé au cœur du Marais, dans une rue emblématique à quelques pas de la célèbre rue des Rosiers et de la station Saint-Paul (ligne 1), ce studio offre un cadre de vie rare alliant calme, lumière et emplacement exceptionnel. Caractéristiques principales : •Surface Carrez : 31,14 m² •Étage : 3,5e (sans ascenseur) •Exposition : Sud-Ouest •Cave incluse •Cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle) •Parfait pour pied-à-terre ou investissement patrimonial Charges trimestrielles : 337,80 € Taxe foncière 2024 : 393 € Prix de vente : 435 000 € (quatre cent trente-cinq mille euros) Diagnostics réalisés en août 2025 : •DPE estimé entre 560 € et 780 € / an •Installation électrique à mettre aux normes (anomalie signalée •Présence de revêtements au plomb non dégradés Une adresse recherchée, au cœur du quartier le plus prisé de Paris, entre patrimoine, galeries d’art et vie urbaine.