Maison 196 m² à Vals-Les-Bains

Maison 196m² comprenant deux logements - VALS LES BAINS à 15 minutes d'AUBENAS Grande villa familiale 196 m² avec vue, jardin de 4 080 m² et 6 chambres. Découvrez cette belle villa traditionnelle, nichée dans un cadre naturel à seulement 5 minutes du centre de Vals-les-Bains. Avec ses 196 m² habitables, ses 6 chambres et son vaste terrain arboré, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. >>>> Une maison aux multiples possibilités : La villa est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, mais peut facilement redevenir une seule grande habitation selon vos besoins. L'escalier intérieur existe déjà. Travaux de rafraichissement à prévoir, (principalement les peintures + reprise carrelage terrasse) électricité en bon état, double vitrage bois ancien et récent. Cette villa est composé comme suit : >>> Étage principal - environ 105 m² - Grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse ; - Cuisine séparée aménagée ; - 3 chambres avec placards ; - Salle de bains avec baignoire et douche + WC indépendants ; - Superbe terrasse avec vue ; >>> Rez-de-chaussée (créé entre 2008 et 2010) - environ 85 m² - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin - 3 chambres - Salle d'eau + WC - Cellier - Garage + cour - Accès de plain-pied >>> Atouts supplémentaires : - Terrain de 4 080 m² partiellement clôturé - Garage + multiples places de parking - Cave - Chauffage électrique individuel - Assainissement individuel (fosse septique à reprendre) - Taxe foncière : 1 912 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.