Name: Magnifique maison à GANNAT
SKU: G944
Price: 196700 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

ALLIANZ ASSURANCE MARTIN LAURENT

à Gannat

Michel MASSARD - Paysagiste

à Bellenaves

196 700 €

124 m² / 1 166 m²

5 pièces

Jouan Immobilier - Gannat

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Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Gannat. Avec ses deux chambres spacieuses et cinq pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et du calme.

Le séjour lumineux invite à la détente et la convivialité, tandis que le grand jardin entouré de verdure vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L’authenticité de cette tour historique ajoute une touche unique à cette propriété pleine de charme.

Située à proximité des commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Logement à consommation énergétique excessive: DPE E
Tous les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Référence: G944
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/07/2023

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr