Local commercial 90 m2

A saisir, local commercial de 90 m² sans charges de copropriété, idéalement situé à Aubenas, à proximité immédiate du cinéma, d'un grand parking gratuit et d'un lycée, garantissant un flux régulier et diversifié de clientèle. Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et aménagé : tout le matériel et l'agencement restent sur place, permettant une reprise d'activité rapide et sans frais supplémentaires. Ce bien offre de nombreuses possibilités comme la création de fast-food, snack ou restauration rapide (emplacement parfait pour la clientèle étudiante et de loisirs) ; reprise de restaurant existant (installation prête à l'emploi) ; projet commercial ou artisanal ou investissement locatif avec fort potentiel grâce à la situation stratégique. ? Emplacement privilégié ? zone dynamique et fréquentée. ? Surface : 90 m² bien agencés. ? Idéal investisseur ou créateur d'entreprise ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Magali CLERGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 204 385 - Aubenas.