Ensemble restaurant + duplex 6 chambres

mairie de montreuil

à 300 metres du métro mairie de montreuil, ligne 9.

ideal investisseurs avec un taux de rendement locatif de 7 %.
ce bien est vendu occupé, loué pour 102 000 € de loyer annuel pour un restaurant de 245 m2 doté d'une terrasse(4000€/mois), plus un appartement duplex meublé de 132 m2, 152 m2 au sol doté d'une terrasse (4500€/mois).

le bien est composé comme suit :

le restaurant :

-au rez de chaussée-
un bar avec salle de bar de 38 m2, trois salles de restaurant d'une surface totale de 49 m2, une cuisine de 24 m2, deux wc, ainsi qu'une terrasse de 86 m2.

-au sous-sol-
une salle de restaurant de 55 m2, bureau de 8 m2, vestiaire de 7 m2, economa, chambre froide, ainsi qu'une salle d'eau. deux places de parking.

l'appartement duplex :

-au r+1-
un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

-au r+2-
quatre chambres, une salle de bain ainsi que des wc.

une terrasse complète cet appartement.