Appartement 5 pieces

SOUS COMPROMIS - NICE - CARRE D'OR - BD VICTOR HUGO - Appartement d’INVESTISSEMENT – Colocation HAUT DE GAMME 5 pièces d'environ 100 m². Ce produit RARE, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’une élégante artère bordée de platanes et d’immeubles Belle Époque. À quelques pas seulement de la Promenade des Anglais, de la rue piétonne, de Jean Médecin, de la place Masséna, de la gare et des lignes de tramway 1 et 2, l’adresse réunit tous les critères d’un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ et RECHERCHÉ. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble BOURGEOIS de caractère, cet ancien étage de chambres de service a été entièrement RÉNOVÉ et aménage pour offrir une colocation fonctionnelle, élégante et parfaitement adapte aux attentes actuelles. L’ensemble développe une surface de 99,66 m² loi Carrez et se compose de 6 mansardes, dont 5 chambres privatives et un espace commun convivial. Les 5 chambres, d’une superficie comprise entre 14 m² et 17 m², sont calmes, lumineuses et spacieuses. Chacune est aménagée avec soin. La distribution des chambres le long d’un vaste couloir commun garantit à chaque colocataire une totale indépendance. La vaste cuisine/salle à manger est entièrement équipée. Une salle de douche avec WC et un coin buanderie complètent ce bien unique dans le secteur. Disponibilité d'un deuxième toilette commun sur le palier. RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Même propriétaire depuis plus de 20 ans (demande locative d'étudiants et jeunes actifs). Chambres actuellement louées entre 750-830€ CC par mois chacune, Rendement brut d'environ 8%! Faibles charges. TRÈS RARE dans le secteur à visiter sans tarder.