Studio 21 m² Saint-Nazaire Emplacement premium

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé à Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, ce studio de 21 m² environ, bénéficie d'un emplacement stratégique. Implanté au 3ème et dernier étage d'une copropriété soignée de 9 lots, l'immeuble est en excellent état : - Ravalement et isolation récemment réalisés - Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air - Copropriété bien entretenue L'appartement est lumineux, bien agencé et fonctionnel : -Une pièce de vie agréable - Une kitchenette aménagée et équipée : plaque électrique, mini-four, lave-vaisselle, réfrigérateur - Une salle d'eau avec WC L'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'en Mars 2027, en meublé. Prix du loyer 550 euros CC (10 euros de charges) Les + : - Aucun travaux à prévoir - Charges maîtrisées - Forte demande locative sur le secteur - Rentabilité attractive Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein. Une opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 280 euros.