Bordeaux Gare Saint-Jean - Immeuble à usage d'habitation et commercial, terrasse et garage double

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique immeuble en pierre de taille, rénové en 2014, d'une superficie totale d'environ 280m², comprenant un restaurant clés en main, un grand appartement en duplex, une terrasse ainsi qu'un garage double. Cet immeuble offre un immense potentiel, avec la possibilité de créer environ 7 appartements tout en conservant un local commercial d'environ 40 m². Il existe également une possibilité de surélévation, permettant d'aménager de nouveaux espaces. Situé dans un secteur en plein renouveau urbain, à deux pas de la gare Saint-Jean, il se compose : - au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un bar, une cuisine entièrement équipée, sanitaires ainsi qu'un garage double. - au premier étage : une seconde salle de restauration ouvrant sur une terrasse de 36m² équipée d'un barbecue, un appartement en duplex d'environ 77m² (114m² au sol). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.