Name: Maison Saint Sulpice De Royan 5 pièce(s) 146 m2
SKU: 3184
Price: 598500 EUR
Availability: InStock

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Paysage 17

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598 500 €

146 m² / 1 371 m²

5 pièces

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Un bien rare en excellent état, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains complétée par une douche , idéale pour le quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, parfaite pour réunir famille et amis, créer une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur une piscine parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné l'ensemble sur 1371m², offrant intimité et détente. ( possibilité acquérir le terrain attenant non constructible de 3016 m2 ) Pour compléter cette prestation de qualité, vous bénéficierez d'un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3184
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr