Appartement quartier BUCAILLE, Centre ville de CHERBOURG T3 de 62,89 m2

SPÉCIAL INVESTISSEUR Laforêt Immobilier Cherbourg vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence LIVORY, une copropriété récente, sécurisée et privée, construite en 2019, au coeur du quartier recherché de Bucaille, en plein centre de Cherbourg. Cette résidence de standing offre un cadre de vie confortable avec ascenseur, parking privatif et local dédié. Situé au troisième et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le bien est vendu occupé. Il est actuellement loué depuis avril 2024, générant un loyer mensuel de 610,90 euros. Ce loyer est soumis au dispositif Pinel et pourra être réévalué lors du départ des locataires. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Une belle opportunité d'investissement dans une résidence récente, idéalement située et bénéficiant d'une gestion facilitée. Copropriété de 48 lots dont 22 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/). (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation.(Pas de procédure en cours).