Appartement quartier BUCAILLE, Centre ville de CHERBOURG T3 de 62,89 m2

POUR VOUS, INVESTISSEUR Découvrez en exclusivité chez LAFORET IMMOBILIER CHERBOURG cet appartement situé dans la Résidence LIVORY, une copropriété moderne, sécurisée et privée, implantée au coeur du quartier prisé de Bucaille, en plein centre de Cherbourg. Construite en 2019, la résidence offre un cadre de vie confortable avec ascenseur, parking privé et local dédié. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard de rangement. Le bien est actuellement loué depuis avril 2024. Le loyer est de 610,90 euros (Loyer encadré par le dispositif Pinel, avec possibilité de réévaluation lors du départ des locataires) et les charges s'élèvent à 110 euros, incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Copropriété de 48 lots dont 22 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/). (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation.