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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 265 m² à Conches-En-Ouche
— Conches-En-Ouche 27190 —
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Spécial investisseur.
Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m² env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée.
Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m² env., 1 autre studio de 25 m² env. et 1 appartement de type 1 de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier.
Loyers :
- local commercial de 55 m² env. : 1000 HC/mois soit 12 000 par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024.
- local commercial de 125 m² env. : 930 HC/mois soit 11 160 par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032
- studio 1 de 25 m² env. : 362/mois + 130 de charges par mois
- studio 2 de 25 m² env. : 353/mois + 100 de charges par mois
- T1 de 35 m² env. : 427/mois + 90 de charges par mois
Total annuel des loyers : 36 864
Rentabilité potentielle : 8,9%
Prix : 410 000 FAI.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m² env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée.
Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m² env., 1 autre studio de 25 m² env. et 1 appartement de type 1 de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier.
Loyers :
- local commercial de 55 m² env. : 1000 HC/mois soit 12 000 par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024.
- local commercial de 125 m² env. : 930 HC/mois soit 11 160 par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032
- studio 1 de 25 m² env. : 362/mois + 130 de charges par mois
- studio 2 de 25 m² env. : 353/mois + 100 de charges par mois
- T1 de 35 m² env. : 427/mois + 90 de charges par mois
Total annuel des loyers : 36 864
Rentabilité potentielle : 8,9%
Prix : 410 000 FAI.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 265 m² à Conches-En-Ouche
410 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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