Maison 115 m² à Saint-Pois

A vendre, maison de campagne en pierre en bon état - SANS VOISINS - 4 chambres - terrain 5 000 m².

Au calme en campagne, BELLE VUE,

15 mn Brécey, 20 mn VIRE. 25 mn gare, 45 mn PLAGE,

Cette maison d'origine XVIIIe, comprend :
- au rez de chaussée : cuisine - séjour de 40 m² environ avec belle cheminée granit. Chaufferie - buanderie. Cave avec WC.
- A l'étage, un premier palier dessert une salle de bain-WC, 1 chambre de 15 m² avec belle vue.
Un second palier, offrant un dégagement pour coin bibliothèque ou bureau, dessert 3 chambres (13,5 m² env.et 2 x 9,5 m² env. ).
Grenier aménageable sur l'ensemble.

A noter : Electricité aux normes, Toiture en bon état.
Double vitrage PVC. Chauffage central fuel.

Puits. Terrain de 5 000 m² à délimiter par géomètre. (la même propriété est à vendre avec 1,5 ha : cf ref 1324DM50)

Grande dépendance d'env. 170 m² au sol comprenant ancienne étable, laiterie et hangar attenant avec grenier ouvert.
Idéale pour camping car.

Prévoir création d'un assainissement.

DPE : E Coûts estimés des dépenses énergétiques : entre 2984 euros et 4038 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr