Charmante maison rénovée 140m² avec studio indépendant, 3 chambres, souplex et jardin arboré 604m², emplacement recherché au Par

À VENDRE Visite virtuelle disponible sur demande Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous propose cette jolie maison des années 60 entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables, idéalement située à Eu, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 604 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement, notamment grâce à la présence d'un studio indépendant avec accès extérieur. La maison propose au rez-de-chaussée : • Une grande pièce à vivre, conviviale et lumineuse, avec vue sur la vallée. • Une chambre • Une salle d'eau avec WC En souplex : • Une buanderie • Un dressing • Une chambre, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau En accès extérieur indépendant : • Un studio, comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau à finaliser, offrant un réel potentiel pour un usage locatif, professionnel ou familial. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet intégrant une activité indépendante ou un complément locatif, le tout dans un environnement agréable et verdoyant. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière à Eu (76260), vous invite à découvrir ce bien aux prestations soignées et au fort potentiel. Situation idéale : à proximité immédiate du centre-ville d'Eu, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des villes sœurs Le Tréport et Mers-les-Bains. Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU – Agent Commercial EI – [Coordonnées masquées] – RSAC 837 855 519 Honoraires :6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.