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à Toulouse

T3 duplex cœur de ville palavas-les-flots

Name: T3 duplex cœur de ville palavas-les-flots
SKU: 4371
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

— Palavas-Les-Flots 34250 —

265 000 €

76 m²

3 pièces

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Au cœur du centre-ville de Palavas-les-Flots, station balnéaire parmi les plus authentiques du littoral, réputée pour ses pêcheurs, ses jouteurs et son âme unique, découvrez ce spacieux T3 en duplex de 77 m2.
L’appartement offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable à l’année. En bon état général, il bénéficie également d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le centre-village.
Situation privilégiée : commerces, animations et plages accessibles à pied.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, notamment pour un jeune couple souhaitant s’installer durablement au bord de la mer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez FANNY au [Coordonnées masquées] false

Référence: 4371
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse palavas-les-flots achat appartement palavas-les-flots

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr