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Good'Diag Immo

344 500 €

86 m²

4 pièces

La Boutique du Patrimoine

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Nouveauté !
Découvrez cette maison de plain-pied de 86 m2 sur une parcelle en longueur de 913 m2 à Pessac dans le quartier de la Chataigneraie, aux pieds du Tram B.
Maison composée d'une entrée donnant sur une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau un coin nuit composé de deux chambres dont une avec douche et WC séparés. Enfin une dernière pièce de 25 m2 entièrement rénovée donnant sur le jardin.
Jardin d'acceuil permettant de garer une voiture, et à l'arrière un grand jardin arboré en longeur.
Maison nécessitant des travaux de rafraichissement.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation au gaz naturel de 2019.
DPE D (248) / GES D (44).

Prix : 344 500 € Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur :19 500 € (6% du prix net vendeur).
Prix net vendeur : 325 000 €.

Pour visiter ce bien contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance

Référence: 740
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 249 € - 1 689 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 de 86 m2 - Pessac Chataigneraie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T4 de 86 m2 - Pessac Chataigneraie

344 500 €