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Cozynergy

à Toulouse

229 000 €

178 m²

8 pièces

Cabinet Wurm

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Au calme, dans une rue à sens unique et avec une vue dégagée sur les jardins, l'agence Wurm vous propose un appartement en dernier étage avec ascenseur, qui dispose de volumes tout à fait exceptionnels.

Cet appartement de 4 très grandes chambres est accompagné d'un garage de 34 m2, de 2 places de parking et d'une cave.

L'appartement mérite une rénovation et l'immeuble sera prochainement isolé. Un crédit de 25 000 euros rattaché aux lots vendus vous permettra d'envisager sereinement ces travaux.
Les investisseurs pourront envisager une division de l'appartement ou la création d'une grande colocation.
Dans l’appartement vous trouverez :
- Un triple salon de 40 m2
- une cuisine
- une buanderie
- une salle de bain
- une salle d'eau avec WC
- un WC séparé
- 4 chambres allant de 16 à 20 m2
- un lumineux bureau
Nombreux rangements.
Chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 1761 euros.

Visite vidéo sur demande.
Contact : Nathalie Couvreur tous les jours y compris le dimanche de 8H00 à 21H00.
Cette annonce vous est proposée par COUVREUR Nathalie - EI - NoRSAC: 843 175 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Metz

Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 5 380 € - 7 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 178 m2 au dernier étage avec cave, garage et 2 places de parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 178 m2 au dernier étage avec cave, garage et 2 places de parking

229 000 €