Exclusivité - Duplex 2023, terrasse de 35 m² et double garage à Béziers Arènes/Duguesclin

Ici, on respire. C'est d'abord la terrasse qui vous arrête : 35 m² ouverts sur le ciel de Béziers, de quoi installer une grande table, quelques plantes, et prendre l'habitude d'y commencer chaque journée. À l'intérieur, tout est neuf — ou presque. Le duplex date de 2023, et ça se sent : les lignes sont nettes, l'isolation irréprochable (DPE B), les factures légères. La cuisine équipée vous attend, prête à servir dès le premier soir. Et quand l'été s'installe, la climatisation veille — sur le séjour comme sur le couloir des chambres à l'étage, pour que les nuits restent douces. Rien à refaire, rien à anticiper. Juste à vivre. En bas, ce que tout le monde finit par chercher et que peu trouvent : un double garage. Deux voitures à l'abri, ou une voiture et enfin cet espace qu'on n'a jamais, pour les vélos, l'atelier, les cartons qu'on ne sait jamais où mettre. Ce duplex n'a pas été construit pour impressionner. Il a été pensé pour qu'on s'y sente bien, longtemps, sans y penser. Et c'est peut-être ça, le vrai luxe. Venez le ressentir par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur