132 500 €

41 m²

2 pièces

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Le cabinet G.I.N vous propose à la vente ce bel appartement situé à 5min de la gare de Rouen, de type T2 donnant sur cour. L’appartement, plein de charme, se compose d’un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine de 2 m2, d’une salle de douches, d’une chambre avec penderie d'environ 11m2 et d’un WC séparé. Sur le palier, un cellier complète ce bien, idéal pour le rangement d’un vélo ou d’autres équipements. La copropriété bénéficie d’un agréable jardin, facilement accessible depuis l’appartement.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130€ et 1580€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 288 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 11 kg CO2/m2/an Nombre de lots : 17 Charges mensuelles : 88 €
Prix de vente : 132 500 € (126.000 € hors honoraires + 6 500€ soit 5,16 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Référence : MB-9800
Contact : Marcellin Buquet — No ADC 76[Coordonnées masquées]00 444Responsable d’agence : Justine Cueille — Carte Professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 22.
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - prox rouen/gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - prox rouen/gare

132 500 €