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Cozynergy

à Toulouse

Grande maison de caractère 187 m2 — Centre Saint-Palais — Idéal famille ou projet locatif

— Saint-Palais 64120 —

300 000 €

187 m²

8 pièces

Amikuze Immobilier

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À deux pas des commerces et services de Saint-Palais, cette maison de caractère des années 1940 offre 187 m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d’hôtes ou à un investissement locatif.

Les points forts
187 m2 habitables — volumes rares

4 chambres + nombreuses pièces

Pièces de vie lumineuses

Cuisine indépendante avec accès terrasse

Jardin et espace extérieur

Garage

Situation pratique proche centre et services

Maison saine avec fort potentiel de valorisation

Un bien à imaginer selon vos envies
Cette maison permet plusieurs projets :

grande maison familiale

résidence principale avec activité indépendante

division ou investissement locatif

projet chambres d’hôtes

Situation recherchée
Environnement résidentiel proche commerces, écoles et commodités, permettant une vie quotidienne à pied.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2023

Coûts annuels estimés : 5 860 € - 8 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr