602 000 €

105 m²

5 pièces

St'art Immobilier

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Appartement 5 pièces Dernier étage avec terrasse Neudorf (Avenue de Colmar)

OUARTIMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 5 pièces, idéalement situé Avenue de Colmar, au cœur du quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Implanté au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis, offrant calme et intimité.

D’une surface d’environ 104 m2, il se compose d’une spacieuse pièce de vie séjour / cuisine de plus de 40 m2, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 11,72 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable.

Prestations de qualité
Chauffage collectif par plancher chauffant, pour un confort thermique optimal
Carrelage dans la pièce de vie et les pièces humides
Parquet dans les chambres
Pièces d’eau entièrement faïencées toute hauteur sur les quatre murs
Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec bandeau lumineux
WC suspendus

L’appartement est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché dans ce secteur.

Prix : 602 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour une résidence principale, réunissant beaux volumes, confort moderne, prestations soignées, dernier étage et absence de vis-à-vis.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
César AVALOS O6 13 49 64 61

OUARTIMMO
Au départ de vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Copropriété : aucune procédure en cours

Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr