*****L'AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE [Coordonnées masquées] vous propose à la vente une maison en pierres entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située au cœur d’un village recherché, à proximité des commodités et de la gare RER.
Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et qualité. La propriété se compose de deux maisons indépendantes desservies par une grande cour, offrant un fort potentiel locatif ou gîte.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend une cuisine équipée traversante, un cellier/buanderie avec chaudière gaz de ville, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée insert traversante, et une chambre de plain-pied. À l’étage : suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires avec salle de douche, et une chambre avec mezzanine et salle d’eau privative.
La seconde maison dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, et à l’étage d’un grand dortoir décoré avec goût, idéal pour une location saisonnière ou gîte.
À l’extérieur, le bien offre une cave à vin voûtée, un garage sécurisé pour deux motos, un terrain arboré donnant accès direct à la forêt, une grande terrasse avec pergola, un espace piscine enterrée et couverte avec terrasse en bois, ainsi qu’un plan d’eau avec cascade, créant un cadre bucolique et apaisant.Maison coup de cœur pour les amateurs de charme, authenticité et tranquillité, avec fort potentiel familial et locatif, dans un secteur calme et recherché d’Essonne.
Contact direct : Emeline FILLIETTE - [Coordonnées masquées]
Code APE : 2018AC000033 *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** [Coordonnées masquées]
Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et qualité. La propriété se compose de deux maisons indépendantes desservies par une grande cour, offrant un fort potentiel locatif ou gîte.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend une cuisine équipée traversante, un cellier/buanderie avec chaudière gaz de ville, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée insert traversante, et une chambre de plain-pied. À l’étage : suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires avec salle de douche, et une chambre avec mezzanine et salle d’eau privative.
La seconde maison dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, et à l’étage d’un grand dortoir décoré avec goût, idéal pour une location saisonnière ou gîte.
À l’extérieur, le bien offre une cave à vin voûtée, un garage sécurisé pour deux motos, un terrain arboré donnant accès direct à la forêt, une grande terrasse avec pergola, un espace piscine enterrée et couverte avec terrasse en bois, ainsi qu’un plan d’eau avec cascade, créant un cadre bucolique et apaisant.Maison coup de cœur pour les amateurs de charme, authenticité et tranquillité, avec fort potentiel familial et locatif, dans un secteur calme et recherché d’Essonne.
Contact direct : Emeline FILLIETTE - [Coordonnées masquées]
Code APE : 2018AC000033 *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne en pierres rénovée
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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